セントヒルズ落合

  • 東京都新宿区西落合一丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

71.7
非常に割安

推定相場価格より22.8%割安

販価
3,100万円
67.6万円/㎡
相場
4,014万円
87.5万円/㎡
2,751
3,593
4,435
5,277
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,593万円〜4,435万円
78.3万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月20日
セントヒルズ落合
3,100万円（67.6万円/㎡）/ 1階 / 45.89㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/143,100万円67.6万円1階 45.89㎡ 2DK東
2025/05/123,500万円87.6万円3階 39.96㎡ 1LDK西
2025/02/283,110万円77.8万円3階 39.96㎡ 2DK西
2024/11/272,800万円70.1万円3階 39.96㎡ 2DK西
2024/11/162,990万円74.8万円3階 39.96㎡ 1LDK東
2024/11/153,080万円77.1万円3階 39.96㎡ 1LDK東
2024/10/193,080万円77.1万円3階 39.96㎡ 2DK東
2024/09/203,070万円66.9万円1階 45.89㎡ 2DK東
2024/08/103,280万円82.1万円3階 39.96㎡ 2DK西
2023/09/282,900万円74.3万円3階 39.02㎡ 2DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/14
セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,100万円67.6万円45.89㎡2DK1階 / 5階建 東1987年33戸RC
2023/12/24サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円58.6万円49.29㎡3DK4階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2025/03/31ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,080万円77.2万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2024/02/10クレスコ中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,640万円64.3万円56.62㎡1LDK1階 / 3階建 南1991年6戸RC
2024/11/19セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,200万円53.6万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/12/03マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 2,850万円67.0万円42.55㎡2DK5階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/06/05グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,500万円65.7万円53.26㎡2LDK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/07/08ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 3,200万円71.6万円44.72㎡2DK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/07/20カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 3,999万円73.7万円54.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1984年11戸RC
2023/08/24カーサ・ヤスダ
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 4,380万円77.1万円56.83㎡2LDK5階 / 5階建 南1984年11戸RC
2025/03/27ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅9分 3,500万円84.2万円41.58㎡2DK3階 / 10階建 東1983年32戸SRC
2023/06/30マートルコート新宿ガーデンハウス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 3,900万円73.0万円53.39㎡2SDK1階 / 3階建 南東1984年25戸RC
2023/11/13ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 4,180万円80.4万円51.98㎡3DK4階 / 5階建 南1986年41戸RC
2023/11/26カーネ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 3,850万円83.4万円46.15㎡1LDK8階 / 11階建 南西1990年62戸SRC
2024/07/05ライオンズマンション西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅10分 3,250万円83.2万円39.07㎡2DK2階 / 10階建 北東1982年40戸SRC
2023/08/24ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 3,180万円83.6万円38.05㎡1LDK2階 / 11階建 南西1983年60戸SRC
2025/05/20シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 2,890万円83.6万円34.58㎡1DK9階 / 14階建 -1984年76戸SRC
2025/05/14ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,100万円67.9万円45.64㎡2DK4階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2023/11/03扶桑ハイツ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 2,480万円68.9万円36㎡1LDK3階 / 7階建 南西1984年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は新宿区の平均と比較して46%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
125.1万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名セントヒルズ落合
所在地東京都新宿区西落合一丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
築年月1987年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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