セントヒルズ落合

  • 東京都新宿区西落合一丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

64.4
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
3,100万円
67.6万円/㎡
相場
3,883万円
84.6万円/㎡
2,253
3,340
4,426
5,512
AI査定結果
推定相場価格
3,883万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,426万円
72.8万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
セントヒルズ落合
3,100万円（67.6万円/㎡）/ 1階 / 45.89㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は69.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/213,100万円67.6万円1階 45.89㎡ 2DK東
2025/05/123,500万円87.6万円3階 39.96㎡ 1LDK西
2025/02/283,110万円77.8万円3階 39.96㎡ 2DK西
2024/11/272,800万円70.1万円3階 39.96㎡ 2DK西
2024/11/162,990万円74.8万円3階 39.96㎡ 1LDK東
2024/11/153,080万円77.1万円3階 39.96㎡ 1LDK東
2024/10/193,080万円77.1万円3階 39.96㎡ 2DK東
2024/09/203,070万円66.9万円1階 45.89㎡ 2DK東
2024/08/103,280万円82.1万円3階 39.96㎡ 2DK西
2023/09/282,900万円74.3万円3階 39.02㎡ 2DK北
2023/07/042,980万円77.2万円3階 38.61㎡ 1LDK北西
2023/05/223,480万円87.1万円4階 39.96㎡ 1LDK西
2022/11/072,880万円72.1万円4階 39.96㎡ 2DK西
2022/08/102,600万円65.1万円2階 39.96㎡ 2DK西
2022/08/051,980万円58.9万円1階 33.6㎡ 1LDK北
2022/08/031,980万円58.9万円1階 33.6㎡ 2K北
2022/07/011,999万円59.5万円1階 33.6㎡ 1LDK北
2022/06/251,999万円59.5万円1階 33.6㎡ 2K北
2022/06/232,080万円61.9万円1階 33.6㎡ 1LDK北
2022/06/202,080万円61.9万円1階 33.6㎡ 2K北
2022/05/162,180万円64.9万円1階 33.6㎡ 1LDK北
2022/04/252,180万円66.1万円1階 33㎡ 2K-
2022/01/272,180万円64.9万円1階 33.6㎡ 2K北
2021/04/032,677万円69.3万円4階 38.61㎡ 1LDK西
2020/06/031,200万円46.0万円3階 26.09㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は81.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,100万円67.6万円45.89㎡2DK1階 / 5階建 東1987年33戸RC
2023/12/24サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円58.6万円49.29㎡3DK4階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2022/12/23ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 4,280万円79.5万円53.86㎡2LDK+S5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2022/06/16新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,480万円80.4万円55.75㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年24戸RC
2022/05/30サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,680万円83.9万円55.75㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年24戸RC
2021/06/18コスモ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 3,480万円79.2万円43.92㎡1LDK2階 / 8階建 東1986年25戸SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2025/03/31ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,080万円77.2万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2023/11/25初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,299万円84.7万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2024/04/30グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 4,490万円86.7万円51.8㎡2K3階 / 12階建 南1992年63戸SRC
2023/04/14ドリーム上落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 3,980万円83.1万円47.88㎡1LDK2階 / 4階建 南東1984年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、新宿区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は新宿区の平均と比較して39%割安です。
1982〜1992年築, 専有面積35.89㎡〜55.89㎡の平均販売価格
東京都
92.6万円/㎡
前年比+16.7%
新宿区
110.9万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名セントヒルズ落合
所在地東京都新宿区西落合一丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
築年月1987年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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